小規模マンション向け再生セミナーのお申し込み(総括編)

マンション管理会社や管理組合のみなさま

諦めていませんか？

老朽化が激しく管理を諦めていたマンションを再生させる

ノウハウ公開無料オンラインセミナー

ポイント1 建て替えによる再生　ポイント2 マンションの敷地を売却して再生　ポイント3 リファイニング

給排水管や設備などの老朽化が激しく、管理費も修繕積立金も少ない状況で、メンテナンスが間に合わず悪循環となっていた。

古いマンションが新しくなることに加え最新の設備が導入されることにより、管理手間がなくなり効率が上がった。

マンションが新しくなることにより、安定した管理収入につながり、組合との調整も楽になった。

マンション再生が実現したことにより、住民の入れ替えもあり住居人の若返りやマンションに活気が出てきた。

実施された管理会社様の声

＜Before＞

築４３年が経ち全５７世帯の内、半分以上が借家
所有者の平均年齢が７５歳、高齢化が進み理事会での意思決定もままならない状況
排水管からの漏水の問題が毎月のように発生
外壁のクラックが酷く、見た目以上に外壁からの雨水の侵入も問題になっていた
所有者と借家人間の生活マナーに対するクレームが頻発していた
網入りガラス影響もあり冬場になるとよく南面のガラスがひび割れを起こし、クレームに
１階がピロティ形状であり、セキュリティもなく防犯性は一切なかった
理事長は大手のデベロッパーに建替えを相談したが、権利関係が複雑で現状より小さな建物しか建たないことが判明し老朽化が進むマンションに頭を悩ませていた。

＜After＞

隣接地を取り込んで、共同建て替えとしたことにより、約１．８倍の大きさの建物に生まれ変わらせることができた。
大手マンションデベロッパーの子会社の管理会社ではなく、建替え計画時から管理を継続することを条件にしていたため、５８戸の管理から９０戸の新築マンションの管理を受託できた。
当然、新築なので今までのリプレイスによる管理受託ではないため、最初から管理内容を細かく決める事ができ、管理業務もスムーズに行えている。
また、建物に対するクレームは殆どなくなり、新しい住民の方も入居頂き、理事会の管理運営もスムーズになった。

諦めていた管理マンションを再生するノウハウを無料公開。マンション再生に使える補助金・助成金についてもご紹介

講師紹介

菅野良寛一般社団法人マンション建替推進協会理事
株式会社ジェスコン代表取締役

マンション建て替えの肝である合意形成に業界内の評判がある。
建て替え、敷地売却を12年で8棟実現し、現在も4棟の建て替えと敷地売却を進めている不動産再生のスペシャリスト。
現在は、「個」を重視し、「企業主体」を軸に主に小規模の老朽化マンションの再生に特化！
多くの管理会社で研修やコンサルティングを行っている。